IT Magazine 2 - шаблон joomla Продвижение

shtab

2019 nCoVid

ОСББ

УВАГА!  

 Перелік ОСББ по місту Марганець станом на 18 січня 2021 року

Перелік ОСББ по м. Марганець
№ п/п Голова/керівник ОСББ, керівник керуючої компанії Контактні дані Адреса будинку
Вул./ квартал № будинку
1 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 10-й кв-л 5
2 Пугачов Виктор Борисович 050 484 90 86 10-й кв-л 7
3 Стецина Анастасія Григорівна  099 720 82 24 Кленова 7
4 Стецина Анастасія Григорівна  099 720 82 24 Кленова 9
5 Кучма Юлия Олеговна 050 060 16 86 Кленова 19
6 Стецина Ірина Василівна "Щасливий куточок" 066 556 11 57 Кленова 133
7 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Соборна 1
8 Орленко Юлія Вікторівна 095 539 98 81 Соборна 2
9 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Соборна 3
10 Чорная Юлія Володимирівна 099 313 62 18 Соборна 5
11 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Соборна 9
12 Коссе Геннадій Олександрович 050 591 63 24 Соборна 10
13 Шивагорнова Віра Сергіївна 095 230 41 21 Соборна 15
14 Спесивцева Лариса Івановна 095 576 48 51 Соборна 19
15 Шиліна Людмила Віталіївна 099 236 18 21 Безіменна 1
16 Золоторевич Олена Андріївна 066 559 58 18 Бульварна 3
17 Москалець Віталій Павлович 066 716 27 15 Бульварна 8
18   095 709 89 52 Бульварна 10
19   095 709 89 52 Бульварна 12
20 Барда Лариса Володимирівна 095 045 00 04 Торгівельна 5
21 Жажко Світлана Василівна 095 829 81 06 Східний кв-л 4
22 Чхалова Галина Гнатівна 050 068 64 26 Східний кв-л 5
23 АЛЬФА Неверовська Наталя Іванівна 050 581 38 75 Східний кв-л 6
24 Лимаренко Таісія Іванівна 050 732 88 56 Східний кв-л 7
25 Васильєва Марина Юріївна 095 784 93 65 Східний кв-л 8
26   095 709 89 52 Східний кв-л 16
27 Котик Богдан Михайлович 095 497 46 17 Східний кв-л 17
28 Максимилішина Тетяна Григорівна 050 165 49 37 Гагаріна 119
29 Коссе Геннадій Олександрович 050 591 63 24 Палацова 1
30 Коссе Геннадій Олександрович 050 591 63 24 Палацова 3
31 Сафронова Яна Миколаївна 095 457 95 86 Дніпровська 9
32 Чухненко Анна Володимирівна   Київська 29
33 Лемешко Микола Олексійович 099 367 92 82 Київська 135
34 Слободчикова Ольга Володимирівна 099 314 90 13 Київська 137
35 УК АЛЬФА Потемкин Сергій Миколайович 095 501 22 17 Київська 139
36 Фалєєв Вадим Валентинович 095 733 14 29 Київська 143
37   095 709 89 52 Київська 145
38 Бондаренко Світлана Іванівна  099 978 84 06 Київська 147
39 Красинська Світлана Вікторівна 050 760 63 52 Київська 149
40 Вірьовкина Олена Володимирівна 095 522 41 48 Київська 151
41 Вірьовкина Олена Володимирівна 095 522 41 48 Київська 153
42 Шмалько Наталя Федорівна 066 173 97 65 Київська 155
43 Шепель Максим Сергійович 050 636 82 66 Київська 161
44 Романенко Сергій Вікторович 095 546 81 21 Київська 163
45 Дорофеев Володимир Васильович 095 800 62 28 Київська 165
46 Голодний Анатолій Миколаевич 095 501 24 18 Київська 170
47 Бойко Лариса Петрівна 095 565 19 45 Київська 172
48 Черепанова Людмила Олексіївна 095 785 40 42 Київська 174
49 Трусов Віталій Олександрович 066 370 41 65 Київська 176
50 Журавский Сергій Олексійович 095 531 76 30 Київська 178
51 Куца Світлана Володимирівна 066 563 88 24 Київська 180
52   095 709 89 52 Київська 182
53 Корогодська Анна Анатоліївна 050 290 03 53 Клубна 11
54 Ткач Наталя Володимирівна 050 629 17 02 Наукова 2
55 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 10
56 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 12
57 УК "АЛЬФА" Канриць О.О. 095 677 97 81 Лермонтова 13
58 Денисова Орислава Михайлівна 099 734 47 32 Лермонтова 14
59 Постоєнко Олександр Георгійович  066 366 15 57 Лермонтова 15
60 Семененко Павел Анатолійович  066 928 23 58 Лермонтова 17
61 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 18
62 Переходько Світлана Володимирівна 066 333 68 93 Лермонтова 21
63   095 709 89 52 Лермонтова 21-А
64 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 23
65 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Лермонтова 25
66 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 29
67 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Лермонтова 31
68 Мурашова Ніна Михайлівна 066 126 76 12 Луганська 34
69 Ласкіна Людмила Анатоліївна 066 737 53 00 Луганська 36
70 Рябцева Валентина Григоріївна 099 239 31 60 Маяковського 1
71 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Молодіжна 3
72   095 709 89 52 Паркова 2
73   095 709 89 52 Паркова 3
74 Данченко Олександр Володимирович 095 720 05 83 Паркова 6
75 Власенко Зоя Іванівна  099 482 66 47 Паркова 10
76 Власенко Зоя Іванівна  099 482 66 47 Паркова 12
77 Власенко Зоя Іванівна  099 482 66 47 Паркова 14
78 Крипак Микола Миколайович 095 630 85 66 Паркова 18
79   066 506 57 00 Паркова 20
80 Таран Уляна Олександрівна 050 040 50 11 Паркова 22
81   095 709 89 52 Паркова 24
82 Падафа Людмила Петрівна 066 953 52 73 Перспективна 1
83   095 709 89 52 Перспективна 2
84 УК "АЛЬФА" Гащук В.В. 095 532 20 24 Перспективна 2-А
85   095 709 89 52 Перспективна 4
86 Лях Світлана Володимирівна 066 66 869 78 Перспективна 12
87   095 709 89 52 Перспективна 5
88 Кирнос Ян Ігорович 063 225 47 22 Проектна 1
89 Сидорчук Вікторія Євгенівна 956 933 755 Проектна 3
90 Прасол Павел Миколайович 050 480 79 23 Проектна 4
91 Ковальов Володимир Анатолійович 050 362 92 32 Проектна 7
92 Мацан Валентина Леонідівна 066 405 43 56 Проектна 9
93 Белева Валентина Григорівна 099 253 31 04 С.Набережний 1
94 Белева Валентина Григорівна 099 253 31 04 С.Набережний 3
95 Брацило Олена Михайлівна 095 523 21 35 Північний кв-л 13
96 Семенуха Олег Петрович 050 342 93 59 Північний кв-л 14
97   отказ Північний кв-л 21
98 Бобровська Надія Борисівна  095 490 29 19 Північний кв-л 22
99 Шилина Людмила Віталіївна 099 236 18 21 Єдності 3
100 Шилина Людмила Віталіївна 099 236 18 21 Єдності 5
101 Шилина Людмила Віталіївна 099 236 18 21 Єдності 9
102 Бабичева Олена Сергіївна  066 992 13 00 Єдності 49
103 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Єдності 53
104 Власенко Зоя Іванівна 099 482 66 47 Єдності 55
105 Бойко Катерина Володимирівна 099 487 46 16 Єдності 67
106 Бойко Катерина Володимирівна 099 487 46 16 Єдності 69
107 Ткач Наталя Володимирівна 050 629 17 02 Єдності 71
108 Ткач Наталя Володимирівна 050 629 17 02 Єдності 73
109 Фаріон Ірина Володимирівна 099 984 44 69 Єдності 76
110 Ткач Наталя Володимирівна 050 629 17 02 Єдності 80
111 Буряк Ольга Іванівна 095 771 02 78 Єдності 82
112   095 709 89 52 Єдності 84
113 Муркович Микола Миколайович 066 301 68 55 Єдності 91
114 УК "АЛЬФА" Школа Ольга Миколаївна 099 406 21 76 Єдності 92
115 Слепченко Марина Миколаївна 066 716 64 15 Єдності 93
116 Оката Галина Львівна 066 936 40 64 Єдності 170
117 Кушнікова Алла Василівна 095 532 15 46 Єдності 172
118 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Єдності 174
119 Рубан Оксана Валентинівна 066 714 71 19 Сонячний кв-л 1
120 Гук Зоя Іванівна 066 858 26 39 Сонячний кв-л 3
121   095 709 89 52 Сонячний кв-л 5
122 Пиликин Максим Сергійович 095 584 03 83 Сонячний кв-л 6
123 Чайка Юлія Андріївна 050 460 07 92 Сонячний кв-л 7
124 Плешивенко Олександр Петрович 099 516 63 70 Сонячний кв-л 8
125 Власенко Зоя Іванівна 099 482 66 47 Сонячний кв-л 10
126 Кривич Юрій Андрійович 095 477 18 56 Сонячний кв-л 12
127 Романенко Марина Вікторівна 099 734 52 88 Сонячний кв-л 14
128   095 709 89 52 Сонячний кв-л 15
129 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Сонячний кв-л 16
130 Щегалев Віктор Миколайович 050 610 71 51 Сонячний кв-л 17
131 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Сонячний кв-л 18
132 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Сонячний кв-л 19
133 Щочкина Ірина Григоріївна 095 546 72 10 Сонячний кв-л 20
134 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Фокіна 2
135 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Фокіна 3
136 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Центральна  42
137     Щербини 9
138     Щербини 11
139 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 1-А
140 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 3
141 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 5
142 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 8
143 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 11
144 Веселова Лариса Іванівна (Пугачов) 099 780 62 83 Ювілейний кв-л 12
145 Безніс Наталія Миколаївна 095 835 85 35 Ювілейний кв-л 13
146 Пугачов Віктор Борисович 050 484 90 86 Ювілейний кв-л 14
147 Хижняк Олексій Олексійович 066 164 33 74 Південний кв-л 9
148 Ніколайчук Альона Валеріївна 095 563 75 29 Південний кв-л 10
149   095 709 89 52 Південний кв-л 11
150 Марченко Алла Віталіївна 095 524 35 33 Південний кв-л 12
151 Сисоев Олександр Іванович 099 283 61 71 Південний кв-л 13
152 Федан Тамара Володимирівна 050 148 19 78 Південний кв-л 14
153 Дукач Олег Васильович 095 338 11 31 Південний кв-л 15
154 Корочанский Сергій Вікторович 050 562 56 83 Південний кв-л 17

Про об'єднання співвласників багатоповерхових будинків

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – це форма організації жителів багатоповерхівок. ОСББ є органом для прийняття колективних легітимних (мають юридичну силу) рішень. При цьому воно керує лише спільним майном співвласників домівки – горища, підвали, ліфти, сходи, комунікації, придомова територія тощо – не зазіхаючи на приватну власність.

Рішення ОСББ є обов’язковими для всіх жителів будинку. Поки немає ОСББ або житлово-будівельного кооперативу (ЖБК), долю спільної власності жителі багатоповерхового будинку вирішують консенсусом, тобто одноголосною згодою.

При цьому не слід забувати, що ОСББ – не альтернатива ЖЕКу, адже житлово-експлуатаційна контора має право лише надавати послуги і не може ухвалювати жодного рішення щодо власності.

Усі рішення в ОСББ приймаються колегіально за допомогою демократичних процедур і спеціальних органів, обраних всіма співвласниками багатоквартирного будинку. Якщо обрані правління ОСББ та контрольно-ревізійна комісія працюють погано, їх завжди можна переобрати.

Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

iiiii1

 

Довідник ОСББ

 

 

ТОП-5 переваг створення ОСББ

Перевага перша. Ви зможете повноцінно керувати багатоквартирним будинком, який є вашою спільною колективною власністю – саме Ви будете вирішувати, як вигідніше розпорядитися власним майном.

Перевага друга. Ви зможете значно знизити житлово-комунальні платежі, підвищивши при цьому якість надання послуг, наприклад, з боку ЖЕКу.

Перевага третя. Якщо захочете, то зможете почати заробляти гроші на спільній власності – наприклад, здасте фасад будинку в оренду під рекламні площі, або підвал зробите складським приміщенням. І без створення ОСББ тут не обійтись.

Перевага четверта. Ви зможете ефективно провести енергетичну модернізацію свого будинку, щоби значно зменшити суми оплати за житлово-комунальні послуги. Це капіталовкладення дуже швидко окупиться за рахунок економії.

Перевага п’ята. У процесі створення та керування ОСББ ви навчитеся самоорганізації, основам конфліктології та демократичним процедурам прийняття колективних легітимних рішень. А це дозволить вам покращувати середовище вже на вищому рівні – в органах місцевого самоврядування.

5 кроків до створення та діяльності ОСББ

  1. Знайдіть серед співвласників свого будинку охочих до змін та почніть всі разом займатися самоосвітою – ретельно вивчіть закон «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та процедуру реєстрації ОСББ.
  2. Почніть підготовку до створення ОСББ з поквартирного обходу жителів будинку за 14 днів до зборів. Вручення повідомлення має відбуватися під розпис про його отримання. Тим, кого не знайшли, відправляєте рекомендований лист з описом вмісту.
  3. Продовжуйте підготовку до установчих зборів зустрічами і обговореннями з жителями будинку – для цього потрібно не менше чотирьох заходів, адже вам необхідно перетягнути на свій бік більшість сусідів.
  4. Запорукою успіху є правильне проведення установчих зборів. До них потрібно готуватися заздалегідь – знайти місце проведення зборів, підготувати картки для голосування та формуляри реєстрації учасників зборів.
  5. Ніколи не уникайте чергових та позачергових зборів ОСББ, щоб ефективно контролювати діяльність голови та членів правління, а також контрольно-ревізійної комісії.

ПЕРЕЛІК НЕОБХІДНИХ ДОКУМЕНТІВ ПРИ РЕЄСТРАЦІЇ ОСББ

ВІДОМІСТЬ про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку

ЗАПИТ на інформацію про загальну площу всіх квартир і всіх окремих нежитлових приміщень будинку

ПОВІДОМЛЕННЯ про проведення установчих зборів співвласників багатоквартиного будинку

ДОДАТОК до протоколу установчих зборів

ПРОТОКОЛ створення та засідання ініціативної групи з підготовки, скликання і проведення установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку

ПРОТОКОЛ зборів співвласників багатоквартирного будинку

ТИПОВИЙ СТАТУТ об’єднання співвласників багатоквартирного будинку 

         Нещодавно законодавство, присвячене регулюванню відносин у сфері реалізації права власності в багатоквартирному будинку, зазнало помітних змін. Зокрема, було прийнято Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417-VIII). Законом запроваджено низку нововведень, спрямованих на забезпечення співвласників багатоквартирних будинків дієвим механізмом для прийняття рішень щодо утримання й управління спільним майном, унесено довгоочікувані зміни до наразі чинного Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон № 2866-III) тощо.        

         Серед нововведень Закону 417-VIII чи не найголовнішим є чітке визначення ним альтернативних методів управління спільним майном у багатоквартирному будинку: 
-самостійно, у тому числі шляхом створення ОСББ, 
-або за допомогою передання всіх або частини функцій на підставі договору фізичній особі — підприємцю чи юридичній особі (управителю). 
          Необхідно відмітити, що більшість мешканців багатоквартирних будинків не відчувають свою особисту відповідальність за утримання будинків, в яких вони мешкають. Така ситуація відбувається, через те, що ментальність пересічного мешканця побудована за тим принципом, що у всьому, що стосується їхнього помешкання, винні інші, наприклад ЖЕКи. Але жодна реформа не можлива, доки не буде відповідального власника у багатоквартирних будинках, здатного обирати і контролювати керуючу компнанію (ЖЕК). 
         Якість послуг може зрости лише тоді, коли запрацює ринок - попит і пропозиція. Більшість багатоквартирних будинків належать співвласникам, тому тягар утримання та використання лежить виключно на плечах самих мешканців. 
         В середньому по Україні 17% багатоквартирних будинків мають свої ОСББ, а 83 % не мають свого конкретного власника. В Марганці це співвідношення 20 на 80%.
         Оновлене законодавство визначає лише одного суб’єкта, який має первинне право на управління багатоквартирним будинком — це співвласники будинку (ч. 1 ст. 9 Закон № 417-VIII). У цій же нормі зазначається: згідно з рішенням співвласників, усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю чи всі функції — об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку). Отже, співвласники мають для вибору такі альтернативні варіанти дій:
вирішувати всі питання щодо управління будинком самостійно на зборах (порядок прийняття відповідних рішень передбачено ст. 10 Закону № 417-VIII);
створювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку й передавати йому всі функції з управління будинком;
передавати всі функції з управління будинком управителю — фізичній особі — підприємцю чи юридичній особі;
передавати частину функцій з управління будинком управителю, а частину — лишати у власній компетенції, приймаючи рішення на загальних зборах у згаданому вище порядку.
Ми намагатимемося з’ясувати — яка із форм управління спільним майном жителів багатоповерхових будинків  є оптимальною. 

 

І.Чому варто вибрати Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків ( ОСББ, або як його називають європейці — кондоминиум), а не ЖЕК?

Переваги ОСББ :
- самостійна участь у формуванні свого бюджету;
- визначення об'ємів внесків на утримання будинку;
- вибір представників робочих спеціальностей, які робитимуть ремонтні роботи; підрядників (вивезення сміття, дезинфекція і ін.) і умови роботи з ними, вплив на якість послуг, що робляться ними, самостійне визначення черговості робіт по поточному ремонту будинку.

В результаті:

1. Підвищується зацікавленість, відповідальність і, як наслідок, ефективність управління загальною власністю, покращується житлово-комунальне обслуговування.
2. Колишній власник може прийняти  участь в першому після приватизації капітальному ремонті будинку — створення ОСББ «притягає» з місцевого і державного бюджетів кошти на капітальний ремонт будинку.
3. З ОСББ співвласники будинку набувають повноцінного представника своїх інтересів, як перед державними органами, так і перед комунальними службами і іншими юрособами.
4. ОСББ гарантоване отримання прибудинкової території у власність, або в оренду. Це позбавить від неприємностей при несанкціонованому будівництві на прибудинковій території передбачених місцевою владою будов в процесі ущільнення забудови.

 

ІІ. Управління багатоквартирним будинком самостійно співвласниками

Наразі здійснення управління будинком власними зусиллями цілком можливе. Адже Закон № 417-VIII чітко прописав механізм прийняття таких управлінських рішень. 
Усі рішення щодо управління багатоквартирним будинком приймають на зборах співвласників. Для скликання зборів достатньо рішення ініціативної групи (не менш ніж 3 співвласники) або управителя. 

 

ІІІ.Управітель:

Управитель — це суб’єкт підприємницької діяльності, відтак для нього першочерговою метою, без досягнення якої не має змісту його діяльність, є отримання прибутку, а забезпечення потреб співвласників будинку — спосіб досягнення такої мети. Звісно, наведене не є беззаперечним свідченням того, що в усіх випадках послуги управителя будуть менш якісними й більш дорожчими, однак загалом таке з високою ймовірністю може бути, оскільки очевидним є факт, що залучення додаткового посередника збільшує вартість послуги та потребує додаткового контролю за діяльністю 
 Договір з управителем може бути укладено за відповідним рішенням співвласників незалежно від того, чи існує в будинку ОСББ      Отже, спосіб волевиявлення співвласників квартир на обрання відповідної форми управління незмінний в обох випадках — це прийняття рішення загальними зборами будинку.

 

Наша адреса

вул. Єдності, 29-а,  м. Марганець, Дніпропетровської  області, 53407 
тел/факс (05665) 2-20-17, 2-15-27
e-mail: 04052181@mail.gov.ua
            

Фото галерея